4 pièces

• 122m²

• 3 chambres

Vienne (38200) • Maison

350 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

122m²

 • 122m²

• 3 chambres

VIENNE (38200) | Centre-ville

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Dans une commune très prisée située à seulement 5 min de Vienne, Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle bien entretenue qui vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, elle propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'un salon, d'une cuisine spacieuse meublée équipée ouverte sur la salle à manger. Profitez d'une large pièce lumineuse et chaleureuse avec une véranda accueillante, parfaite pour vos moments de détente. A l'étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, une possibilité d'agrandissement de 50 m² vous permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un jardin clos et arboré de 844 m², offrant des coins intimistes pour des moments de tranquillité. Un garage de 45 m², accolé à un cellier avec accès direct à la cuisine, vous garantit la praticité au quotidien. Venez découvrir ce bien chaleureux et cosy !! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ASTRID ALLIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 609 - VIENNE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 490 et 2 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

125 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1975

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11 PL PAUL MORAND 38550 LE PEAGE-DE-ROUSSILLON
38550 LE PEAGE-DE-ROUSSILLON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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