Dans une commune très prisée située à seulement 5 min de Vienne, Stéphane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle bien entretenue qui vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, elle propose un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'un salon, d'une cuisine spacieuse meublée équipée ouverte sur la salle à manger.
Profitez d'une large pièce lumineuse et chaleureuse avec une véranda accueillante, parfaite pour vos moments de détente.
A l'étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée.
De plus, une possibilité d'agrandissement de 50 m² vous permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.
Dès que vous franchissez le portail, vous découvrez un jardin clos et arboré de 844 m², offrant des coins intimistes pour des moments de tranquillité.
Un garage de 45 m², accolé à un cellier avec accès direct à la cuisine, vous garantit la praticité au quotidien.
Venez découvrir ce bien chaleureux et cosy !!
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ASTRID ALLIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 609 - VIENNE. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 2 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 19 Septembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
125 kWH/m².an
Émissions
24 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
Émissions
24 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 350 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 30/09/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1975
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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