6 pièces

• 152m²

• 4 chambres

Thorigny sur Marne (77400) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

152m²

 • 152m²

• 4 chambres

THORIGNY SUR MARNE (77400)

429 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette belle maison de caractère offrant près de 150 m² habitables. Idéalement située à moins de 15 minutes à pied des écoles, de la gare et de toutes les commodités, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, vous permettant de profiter du soleil (quand il daigne se montrer ^^) tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains, parfaites pour le bien-être de toute la famille. De plus, une magnifique pièce d'un peu plus de 30 m² vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Un sous-sol partiel abrite une cave, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Grand Garage. La chaudière est récente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison indépendante alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 710 et 2 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 429 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

AGENCE SAINT-MARTIN
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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84687226

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AGENCE SAINT-MARTIN
11 Place du Général Leclerc 77400 Thorigny-sur-Marne
77400 Thorigny-sur-Marne
Siren : 842199051
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