Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
Sous compromis : Local commercial de 107m² (+43m² attenant disponible) au coeur de ville de Lèves
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour garantir une excellente visibilité. À proximité des transports en commun, parkings publics et entouré d'un coeur commercant dynamique.
? Le Local :
Avec une surface de 107m² ce local offre une configuration optimale pour diverses activités commerciales (restauration, alimentaire, commerce, retail, services..). Une possibilité d'acquérir les 43m² attenant pour 159 900 euros soit 417 900 euros pour les 150m².
- Façade de 24mètres linéaires offrant une vitrine attractive.
- Déjà un aménagement intérieur modulable avec stockage,
- Accessibilité PMR.
- Toilettes et coin kitchenette pour le personnel.
? Libre de toute location :
Le local est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouvel exploitant tout en développant son patrimoine personnel.
? Opportunité pour investisseurs :
- Zone en pleine expansion avec développement urbain,
- Ancien loyer de 22150 euros/an projeté à 31 000 euros pour les 150m²
- Stationnement facile devant les vitrines,
- Visibilité accrue avec un fort passage,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au Noeud Pap'
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplaement N°1.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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