7 pièces

• 180m²

• 6 chambres

Thoiry (78770) • Maison

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 6 chambres

THOIRY (78770)

649 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Céline Chevreux vous propose: Secteur Thoiry au cOEur du village de Saulx Marchais, laissez vous séduire par cette charmante maison édifiée sur un terrain de 2600m² environ disposant de son verger et d'une vue imprenable sur la campagne. Construite dans les années 60 puis agrandit en 2013 par un architecte, cette demeure pleine de caractère s'étend sur 180m² environ répartis sur 2 niveaux. Rénovée pour offrir un confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux comprenant 2 grandes pièces principales (environ 65m²) avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée, un toilette séparé. Un espace avec placards vous conduit à la buanderie. A l'étage, vous trouverez une première partie composée d'une chambre avec son dressing, salle de bains avec WC et une seconde chambre. La deuxième partie est composée de deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Vous trouverez également un local à vélo, un abri de jardin, un atelier et la possibilité de stationner des véhicules devant les deux garages. Terrasse exposée plein Sud. Cette maison traditionnelle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables en font un lieu de vie d'exception. Les ATOUTS : Luminosité, décoration raffinée, matériaux de qualités (fenêtres PVC double vitrages), DPE : C, sans vis à vis, fibre, grenier, proximité bus et écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure rénovée avec goût. BEYNES : 5km THOIRY : 5km JOUARS-PONTCHARTRAIN : 10km PLAISIR : 10km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Céline Chevreux - EI(ID 95459) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 930218227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 400 et 3 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

137 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/09/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 1611970

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78760 Jouars Pontchartrain
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