4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Poissy (78300) • Maison

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

POISSY (78300)

439 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Félicia Lavigne vous propose: Maison de ville située au calme dans un secteur très recherché de Poissy. Lumineuse et traversante, avec petit jardin et terrasse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, elle offre une superficie de 80m2 (125m2 utiles), et vous accueille au rez-de-chaussée par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée et meublée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial. De plus, une terrasse très agréable prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que de trois chambres, dont une avec son espace dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol comprend un garage fermé et un espace de stockage très pratique, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement. Un petit jardin complète ce bien, offrant un coin de verdure dans une des rues les plus agréables de Poissy. Les aménagements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent une touche de confort au quotidien. Véritable coup de coeur, cette très charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et très agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite dès maintenant ! Visites possibles 7/7, horaires flexibles selon vos disponibilités. Chers confrères de l'immobilier, n'hésitez pas à venir la découvrir avec vos clients!\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lavigne Félicia - EI(ID 67656) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 440 et 2 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

320 kWH/m².an

Émissions

55 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

55 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 439 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1610844

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78300 POISSY
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Siren : 829923507
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