Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cette superbe maison de 147,5 m² loi carrez et 210m2 habitable, située sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Féric, dans un cadre idyllique et au calme absolu. Exposée sud-ouest et entourée de verdure, cette propriété est nichée dans un domaine résidentiel, sur un terrain arboré de 1 245 m², offrant une atmosphère paisible et sereine.
— Localisation idéale —
• À 15 minutes de la Libération
• À 10 minutes de l’autoroute Nice Nord
• À 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur
— Niveau principal —
• Un spacieux salon de plus de 35 m² avec une belle mezzanine et une hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse avec vue mer et collines.
• Une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, donnant également sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
• Toilettes indépendantes dans l’entrée.
• Accès direct au garage.
— Niveau inférieur —
• 4 chambres (16 m², 14 m², 12 m² et 11 m²) avec accès direct à une grande terrasse et à un jardin planté d’un kiwitier.
• Une grande salle de bains de plus de 7 m², une salle de douche et des toilettes séparées.
• Un vaste espace de 20 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement : salle de jeux, cinéma, atelier, ou autre, selon vos besoins.
— Extérieur —
• Deux grandes terrasses offrant des espaces de détente en plein air.
• Un jardin sur deux niveaux, agrémenté d’arbres fruitiers (abricotier, cerisier, kiwitier et néflier), avec la possibilité d’y ajouter une piscine hors-sol, un terrain de pétanque, un jacuzzi ou encore une aire de jeu pour vos enfants.
• Une cave de 60 m² offrant des espaces supplémentaires de stockage.
— Parking —
• Un garage fermé.
• Possibilité de garer jusqu’à trois véhicules devant la maison.
Cette maison, en excellent état et bien entretenue, peut nécessiter une remise au goût du jour, mais présente un potentiel de réaménagement pour agrandir encore vos espaces de vie et créer des zones de loisirs adaptées à vos envies.
Charges de copropriété : 60 €?
Taxe foncière : 1 913 €
DPE: D
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, un véritable coup de cœur vous attend !
Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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