3 pièces

• 132m²

• 2 chambres

Vaudreuille (31250) • Maison

259 900 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

132m²

 • 132m²

• 2 chambres

VAUDREUILLE (31250)

259 900 €

Ou 1 012 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Au calme au pied du lac de Saint-Ferréol et à seulement 5 mn de REVEL, cette maison de village en pierres, entièrement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité, vous offre 132 m² habitables + 94 m² de dépendances dans un jardin clos et arboré de 316 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : vaste entrée de 18.7 m² avec placard, chambre de 23.4 m², salle d'eau / wc de 3.7 m², espace bien-être de 27.3 m² pour sa piscine intérieure chauffée avec spa et nage à contre courant donnant sur le jardin clos et arboré de 316 m², abri voiture de 18.5 m², atelier de 20.2 m² et chaufferie de 17.9 m². A l'étage : pièce à vivre de 50.4 m² avec cuisine US équipée donnant sur une superbe terrasse de 46.8 m² ombragée par pergola et store, ainsi qu'une salle d'eau / wc de 15.9 m² avec grands placards dressing. En mezzanine : une chambre de 20 m² et un grenier de 10.7 m². Pour le confort : Isolation par laine de mouton, menuiseries double vitrage et chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes. Un bien de grande qualité, très atypique ! - SL_1736529056
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

168 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 28/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 24.06.2746

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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