Nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette chaleureuse maison offrant volumes et cachet, à 15 mn de la Gare TGV/Léman Express et de l'entrée de l'autoroute A40.
Édifiée sur un terrain de 4 518 m², elle comprend 8 pièces sur 3 niveaux :
- Au rez de chaussée l'entrée dessert un vestiaire et un cabinet de toilette avec WC, une très spacieuse cuisine équipée de grands placards prolongée par une véranda, un salon séjour très lumineux et une chambre.
- A l'étage : une mezzanine, un coin bureau et une chambre.
- En rez de jardin : une véranda buanderie/jardin d'hiver, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux chambres en enfilade avec une entrée séparée.
Dans le jardin arboré la grande piscine avec PAC vous permettra de profiter de la baignade durant toute la saison estivale.
Cette charmante maison est dotée d'un garage double et d'une petite dépendance en pierre que vous pourrez aménager à votre convenance.
Classe Energie : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''
Référence agence : 7560 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 240 et 7 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
257 kWH/m².an
Émissions
53 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
E
Émissions
53 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 395 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 28/09/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : CCIK-IKR-JBS
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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