• 727m²

• 1 chambre

Toulouse (31300) • Maison

1 280 000 €

Maison

727m²

727m²

• 1 chambre

TOULOUSE (31300) | Patte d'Oie - Fontaines

1 280 000 €

Ou 4 987 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine

Magnifique Maison de Maître avec Piscine Intérieure À seulement 20 minutes de Toulouse, aux portes de Montastruc-la-Conseillère, cette somptueuse demeure de 1850, offrant une superficie totale de 727 m²environ habitable parfaitement entretenue et nichée sur un parc arboré de 1,4 hectare. Caractéristiques de la propriété principale d'environ 630m2: Grand hall d’entrée desservant : Salon spacieux et lumineux Salle à manger élégante Deux boudoirs pour des moments de détente Bureau idéal pour le télétravail vaste Orangerie pour vos réceptions Cuisine fonctionnelle avec accès à l’arrière-cuisine, aux pièces de service et à la cave Espace piscine intérieure chauffée avec son salon détente au demi-niveau et un splendide espace solarium Niveaux supérieurs : Premier niveau : 4 grandes chambres avec dressings et salles de bains privatives dont une chambre aux normes PMR accessible par ascenseur Second niveau : 2 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et trois espaces de rangement mansardés Appartement indépendant : Appartement independant de type 3 d 'environ 120m2 habitables communicant, idéal pour recevoir amis, au pair, ou pour un gardien. Commodités supplémentaires : Garage avec atelier Authentique cave voûtée de 160 m² Parc entièrement clôturé avec arbres centenaires, deux puits, grand potager et verger de multiples variétés de fruitiers. Emplacement : Un havre de paix entre charme et nature, avec toutes les commodités à proximité et l’autoroute A68 à quelques minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 13 580 et 18 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 580 et 18 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

296 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 280 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 219 048 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 28/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85292293

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32 rue Jean Mermoz 31830 Plaisance du Touch
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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