Magnifique Maison de Maître avec Piscine Intérieure
À seulement 20 minutes de Toulouse, aux portes de Montastruc-la-Conseillère, cette somptueuse demeure de 1850, offrant une superficie totale de 727 m²environ habitable parfaitement entretenue et nichée sur un parc arboré de 1,4 hectare.
Caractéristiques de la propriété principale d'environ 630m2:
Grand hall d’entrée desservant :
Salon spacieux et lumineux
Salle à manger élégante
Deux boudoirs pour des moments de détente
Bureau idéal pour le télétravail
vaste Orangerie pour vos réceptions
Cuisine fonctionnelle avec accès à l’arrière-cuisine, aux pièces de service et à la cave
Espace piscine intérieure chauffée avec son salon détente au demi-niveau et un splendide espace solarium
Niveaux supérieurs :
Premier niveau : 4 grandes chambres avec dressings et salles de bains privatives dont une chambre aux normes PMR accessible par ascenseur
Second niveau : 2 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et trois espaces de rangement mansardés
Appartement indépendant :
Appartement independant de type 3 d 'environ 120m2 habitables communicant, idéal pour recevoir amis, au pair, ou pour un gardien.
Commodités supplémentaires :
Garage avec atelier
Authentique cave voûtée de 160 m²
Parc entièrement clôturé avec arbres centenaires, deux puits, grand potager et verger de multiples variétés de fruitiers.
Emplacement : Un havre de paix entre charme et nature, avec toutes les commodités à proximité et l’autoroute A68 à quelques minutes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère . Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 13 580 et 18 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
296 kWH/m².an
Émissions
67 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
E
Émissions
67 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 280 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 219 048 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 28/09/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85292293
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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