Maison

7 pièces

153m²

 • 153m²

• 4 chambres

SEYSSUEL (38200)

628 300 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Sur un terrain de 1650 m2, dans la commune de Seyssuel, venez découvrir cette belle maison de plus de 150 m2 habitables en demi plein pied avec une vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône et au sein d'un environnement calme et familial à 5 minutes des écoles et du centre du village pour toutes vos commodités. Construite en 1993, elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert un généreux et lumineux salon-séjour, une cuisine traditionnelle fermée et un premier WC attenant. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une terrasse en U de 160 m2 (couverte en partie du côté Ouest) et entourant la maison pour plus de discrétion. Pour la partie nuit, un couloir vous offre 4 belles chambres dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain indépendante et un second WC également indépendant. Chaque chambre mesure plus de 12 m2, avec toutes un placard, le tout en excellent état, bien orienté et chaleureux. Huisseries et menuiseries en bois, sols carrelés, belle moulures et matériaux nobles apportent une touche de qualité et de charme. Le mode de Chauffage est au sol, toutes les terrasses sont en résine. Coté stationnement et rangement vous aurez à disposition un sous sol couvrant la surface de la maison avec la possibilité de garer 3 voitures, un local technique destiné à la chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu pour organiser la vie de la maison. Pour vous détendre dès les premières chaleurs de l'été, une magnifique piscine traditionnelle de 55 m2 avec son local technique déjà aménagé. Vous pourrez profitez d'une plage d'environ 90 m2 fleurie et arborée. A vous les bouées, les transats et les bons moments en famille ou avec vos amis tout en profitant de vos repas en extérieur à l'ombre dans l'après-midi. Vous apprécierez la vue sur le Rhône et les monts du Lyonnais, l'environnement calme et végétal, l'état irréprochable de la toiture et des murs, les belles surfaces des pièces, la terrasse couverte, la piscine et sa plage, le grand garage et l'atmosphère apaisante qui se dégage de cette maison dès vos premiers pas à l'intérieur. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Elle offre tout le confort nécessaire pour y vivre immédiatement dans un cadre de vie très prisé sur le secteur. Pour toute visite ou complément d'information, contactez sans plus attendre Francois Dos Reis, conseiller immobilier Trust Invest. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.