6 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Valbonne (06560) • Maison

2 310 000 €

Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

VALBONNE (06560) | Village

2 310 000 €

Ou 9 001 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Cet exceptionnel mas en pierre du 18ème siècle magnifiquement rénové est situé à quelques pas du village avec une vue époustouflante sur le village de Valbonne et les collines environnantes. La propriété au calme absolu offre 4 chambres avec salles de bains attenantes, un beau jardin plat exposé Sud Ouest avec piscine à débordement chauffée, d'agréables terrasses permettant de profiter des vues très dégagées et plusieurs places de parking . Cette propriété exceptionnelle et historique, en position dominante, surplombe le charmant village de Valbonne. Le mas se répartit sur 3 étages et a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec piano de cuisson, cheminée et évier en pierre, une arrière cuisine/buanderie, une salle à manger avec les murs en pierres apparentes, une chambre avec sa salle de douche attenante et son dressing, et un toilette invités. La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse avec pergola, salon lounge et espace repas qui donnent sur la piscine et le village de Valbonne en contrebas. Au premier étage se trouvent un salon confortable avec cheminée et une chambre spacieuse climatisée avec salle de bain/douche attenante. Au deuxième étage une grande chambre de maître avec double exposition et une autre chambre, toutes deux avec salle de douche attenantes et climatisées. Un toilette séparé. Les extérieurs sont plein de charme, confortables et agencés de manière à profiter de la magnifique vue sur le village et la campagne environnante. Grand parking privé disponible sur place avec abri voiture, piscine chauffée, connexion Internet par fibre optique, portail électrique et alarme de sécurité. Une propriété unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 381 et 2 738 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 381 et 2 738 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

209 kWH/m².an

Énergie finale

90 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 310 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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COTE D AZUR VILLA SALES
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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85093054

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COTE D AZUR VILLA SALES
473 ROUTE DES DOLINES VILLA 1 06560 VALBONNE
06560 VALBONNE
Siren : 822990131
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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