7 pièces

• 330m²

• 4 chambres

Merignac (17210) • Maison

369 250 €

Maison

7 pièces

330m²

 • 330m²

• 4 chambres

MERIGNAC (17210)

369 250 €

Ou 1 438 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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MERIGNAC (17) - Entre ANGOULEME et BORDEAUX - Cette ancienne forge construite dans les années 1850 profite d'un cadre des plus agréable bien qu'elle soit en bordure d'une petite route. L'atmosphère des lieux y est reposante. Jardin intime, arboré avec piscine. Cette bâtisse très chaleureuse profite d'une vaste pièce de vie avec son poêle à granulés. La cuisine équipée s'y intégre à merveille. Salon attenant. Deux entrées distinctives, l'une côté route et l'autre côté cour. Deux chambres avec salle d'eau de plain-pied. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse et salle d'eau. L'autre chambre avec une salle de bains. C'est la maison de famille ou la maison de campagne idéale, parfaite pour recevoir. L'ensemble sur plus de 4000 m² de terrain. Possibilité d'acheter en supplément un terrain attenant au jardin de 9 500 m². Cette annonce vous est proposée par PRECIGOUT Mathieu - - N°RSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGOULEME
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

5 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 190 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

308 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 369 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 6079

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1B RUE SAINT MATHIAS 16300 Barbezieux St Hilaire
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Siren : ANGOULEME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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