7 pièces

• 126m²

• 5 chambres

Hirel (35120) • Maison

341 250 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

126m²

 • 126m²

• 5 chambres

HIREL (35120)

341 250 €

Ou 1 329 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER À Vendre : Charmante Maison Familiale à Hirel, Proche Centre Bourg avec Grand Terrain. Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Hirel, à deux pas du centre bourg, sur un magnifique terrain de plus de 1600 m². Nichée dans un environnement calme et paisible, cette spacieuse propriété de plain-pied avec étage offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine aménagée Trois chambres confortables Une salle d'eau de belle taille. Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle d'eau fonctionnelle Un WC indépendant Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets ! Le tout sur un superbe terrain arboré de plus de 1600 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace de jeux pour les enfants ou encore cultiver votre potager. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en étant à proximité des commodités du centre-bourg d'Hirel. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et imaginez-y votre futur chez vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Réf : 598-MB * Au prix de 341 250 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 325 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port /
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 530 et 4 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 et 4 850 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 341 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 325 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 598-MB-014

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Blot Habitat Cancale
29 rue du Port 35260 Cancale
35260 Cancale
Siren : 392067351
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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