Maison

15 pièces

380m²

 • 380m²

• 6 chambres

ROUSSELOY (60660)

1 290 000 €

Descriptif du bien

A l'abri des regards et au calme, cachée par son grand portail et son jardin clos, cette splendide propriété est unique par ses prestations issues d'une rénovation effectuée dans les règles de l'art. Le jardin pavé et paysagé abrite une première maison d'amis de près de 100 m², composée d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et de deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Cette belle bâtisse, bien distincte, offre de nombreuses possibilités d'activités périphériques éventuelles. Les matériaux nobles utilisés dans l'aménagement de la dépendance, pierres et boiseries, affichent les prémices de l'ambiance élégante et chaleureuse de la bâtisse principale. Cette dernière s'ouvre sur une belle entrée qui dessert d'un côté, une grande salle à manger et une exceptionnelle cuisine de plus de 35 m², valorisée par son piano de cuisson et ses voûtes du 12ème siècle . Les fenêtres et portes de ce niveau accèdent à la terrasse et au jardin où se trouvent la pergola et la piscine en cours de construction. Et d'autre part, une buanderie avec cave. Deux escaliers mènent à l'étage, l'un part de l'entrée et l'autre de la salle à manger. Aussitôt franchies, les quelques marches mènent à un grand salon (50m²) et sa cheminée aux boiseries uniques qui donne sur une autre terrasse propice à la détente. Dans la continuité de ce premier salon, un second salon (80m²) valorisé par son sol en chêne impressionne avec son faitage de plus de 5 mètres et sa cheminée monumentale. Une porte en chêne mène à une agréable chambre mansardée et sa salle d'eau. Un discret escalier mène également à une autre chambre avec sa pièce d'eau. Enfin, un escalier en fer forgé mène à un couloir desservant deux autres chambres dont une suite parentale, unique, avec baignoire balnéo et dressing indépendant. Une seconde pièce d'eau vient compléter le niveau. Un garage pour 2 voitures, une petite dépendance et un abris de jardin complètent la propriété. Possibilité de garer 5 voitures en extérieur. L'importance des volumes et de la lumière, les finitions, les boiseries incroyables et le travail de la pierre font de ce lieu un endroit hors norme ! Telle un joyau dans son écrin ! Caractéristiques : état excellent, terrain clos de 1700m², fibre, alarme, assainissement par micro station, orientation sud sud-ouest, huisseries double vitrage, portail électrifié, toiture rénovée isolée, chauffage électrique, cheminée , clim. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 9980 et 13550 euros Logement a consommation énergétique excessive : classe G Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Agnès Agnès Soubiran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compigne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.