13 pièces

• 475m²

• 9 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

1 155 000 €

Maison

13 pièces

475m²

 • 475m²

• 9 chambres

BORDEAUX (33000) | Rivière

1 155 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 8 Salles d'eau
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Située dans un cadre verdoyant, cette magnifique et unique maison de maître d'environ 500 m² est entourée d'un parc de plus de 3 hectares. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À ce même niveau, une vaste suite vous offre une vue imprenable. De plus, une salle de réception permet l'organisation de divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. À l'étage, l'escalier en bois mène à trois suites confortables avec leurs salles d'eau, chacune bénéficiant d'une vue sur un écrin de verdure. Le rez-de-jardin dispose de cinq chambres supplémentaires, dont un studio parfaitement aménagé, et de quatre salles d'eau. Un espace détente, une buanderie, ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. Dans ce cadre exceptionnel, les terrasses, la dépendance aménagée en salon d'été, et la belle piscine rythmeront vos après-midis ensoleillés. À proximité d'un charmant village et de toutes commodités (3 km), cette demeure de caractère est idéale comme résidence familiale, secondaire, ou pour des activités touristiques et événementielles. Située au sud-est de Bordeaux, à 35 minutes de la gare Saint-Jean et à 40 minutes de l'aéroport de Mérignac, ce bien unique est à découvrir sans tarder.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 730 et 7 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 et 7 800 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

211 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 155 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 100 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 84950940

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33000 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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