Studio

1 pièce

34m²

 • 34m²

AGDE (34300) | Le Cap d'Agde

119 000 €

Descriptif du bien

En exclusivité chez 35.7 immobilier, Emplacement idéal à l'entrée de l'île des loisirs et à deux pas du port du cap d' Agde, Au 4 ème et dernier étage (avec ascenseur) d' une une résidence très bien entretenue, sécurisée avec gardien et piscine, Exposé Sud Est, vous ne pourrez qu' apprécier sa belle lumiosité et sa vue dégagée sur la piscine, une pinède preservée, son canal menant au port via un cheminement piéton directement accessible depuis la résidence! En excellet état, et doté de rangements, vous disposez d'un joli séjour avec coin cuisine ouvert d'environ 17,5 m², agrémentée d'une loggia d'environ 7,5 m² , pouvant etre ouverte ou fermée aux grés de vos envies, et disposant d'un espace repas très agréable. Côté couchage, vous disposez en plus du canapé convertible (de bonne facture) positionné dans le séjour, d'un lit double ainsi que de deux lits simples dans la mezzanine de 12,5m² non comptabilisée dans la surface carrez.de l'appartement. Côté salle de bain, vous disposez d'une baignoire et d'un emplacement machine à laver. Les WC sont séparés. Une chaudière gaz entretenue permet un apport d'eau chaude illimité. Vendu meublé, équipé et climatisé, il ne vous reste qu' à poser vos valises. Parfait pour une résidence secondaire et excellent investissement locatif (Aqualand, plages et commerces à proximité immédiate). Les façades viennent d'etre refaites à neuf, aucun travaux à prévoir Le + : un cellier en rez de chausez de 4,4m² offrant une belle capacité de rangement ( vélos meubles, etc..) est compris dans la vente. L'appartement vous fait bénéficier d'un stationnement extérieur, dans l'enceinte de la résidence. Envie d'un bien vous procurant un air de vacances toute l'année? Alors ne tardez pas pour une visite ! Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.