2 pièces

• 43m²

• 1 chambre

Gujan Mestras (33470) • Appartement

263 000 €

Appartement

2 pièces

43m²

 • 43m²

• 1 chambre

GUJAN MESTRAS (33470)

263 000 €

Ou 1 024 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez ce magnifique appartement T2 situé dans la paisible commune de Gujan-Mestras, au coeur du Bassin d'Arcachon. Ce bien unique en son genre offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et nature. Caractéristiques : Terrasse : Profitez d'une belle terrasse privative offrant un espace de détente extérieur, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour se relaxer au soleil. Jardin : Un jardin privatif soigneusement aménagé, offrant un écrin de verdure paisible pour votre plus grand plaisir. Chambre : 1 chambre spacieuse avec rangements intégrés, promettant confort et tranquillité. Salle de séjour : Un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Salle de bain : Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Stationnement privatif Atouts : Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Proximité des commerces, écoles et toutes commodités. Accès facile aux transports en commun et aux principales voies routières. À quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon et de la célèbre Dune du Pilat. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui désirent vivre dans un environnement calme et recherché. Gujan-Mestras, ville dynamique et accueillante, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses ports ostréicoles, ses espaces verts, et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Ne manquez pas cette chance de posséder votre petit coin de paradis à Gujan-Mestras. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Casterot Fabrice: Votre conseiller ICS immo consulting services : Fabrice Casterot Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 800 et 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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A

Consommation

(énergie primaire)

45 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 263 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 40
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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PIERRE FEUILLE IMMO
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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : VA2935-ICS

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20 chemin Sabalce 64100 Bayonne
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