5 pièces

• 57m²

• 2 chambres

Choisy le Roi (94600) • Maison

Maison

5 pièces

57m²

 • 57m²

• 2 chambres

CHOISY LE ROI (94600) | Gondoles

399 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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GONDOLES NORD, proche Alfortvlle et de toutes les commodités , des transports, à 10 mn à pied de la gare RER C, venez découvrir cette magnifique demeure des années 30. Logée au fond de sa parcelle arborée de 372m2,cette maison vous assure calme et discrétion comme si vous étiez à la campagne. En rez de jardin semi-entérré, nous avons une chambre, une pièce centrale et une buanderie, un wc et accès au gararage attenant un escalier intérieur d'accès à l'étage supérieur où nous trouvons une chambre, une cuisine avec accès sur une belle terrasse, une grande salle de bain avec douche et wc, un séjour.Un escalier nous amène aux combles qui demandent à ètre aménagés, le plancher béton,les arrivées d'eau et leurs évacuations,les branchements pour le chauffage et une pré-installation électrique sont déjà présents, possibilité de réaliser une ou deux chambre et une salle d'eau .Garage attenant.Double vitrage et chauffage au fioul. A vous d'exploiter cet énorme potentiel pour cette maison qui bénéficie d'un environnement exeptionnel . Produit rare sur le secteur avec un très fort potentiel, contactez Jean Pierre false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 700 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

400 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

106 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 381 640 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.51%

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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1003

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10 BOULEVARD DE STALINGRAD 94600 CHOISY LE ROI
94600 Choisy le Roi
Siren : CRETEIL A
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