Domaine à Nice St.–Sylvestre : Deux Villas, Deux Appartements, Grand Terrain, Vue Mer, Grand Potentiel Locatif - Perchée au sommet d'une colline sereine dans le quartier Saint-Sylvestre de Nice, cette propriété unique offre une intimité inégalée, des vues panoramiques à couper le souffle et des aperçus de la mer Méditerranée. Située à seulement 15 minutes du centre ville, la propriété offre 316m² d'espace intérieur et se trouve sur un terrain isolé de 4500m². La propriété comprend - une villa principale de 192m² répartie sur trois niveaux, - une villa secondaire de 76m² sur deux niveaux, - deux appartements indépendants d'une chambre de 24m², - une buanderie de 24m² qui peut facilement être convertie en un troisième appartement. Une vaste terrasse de 300 m² sur le toit, avec piscine, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les collines environnantes. Avec ses multiples espaces de vie indépendants et de nombreux parkings intérieurs et extérieurs, la propriété présente une excellente opportunité pour une activité de chambres d'hôtes ou de locations à court terme. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 460 et 3 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
170 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 2 499 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 27/09/2024 |
Mis à jour: 02/01/2025
Référence : SL-A32390VAP06
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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