8 pièces

• 318m²

• 5 chambres

Montmorency (95160) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

318m²

 • 318m²

• 5 chambres

MONTMORENCY (95160)

1 500 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

C'est dans une rue confidentielle de Montmorency, que se cache cette belle villa de 318 m² aux prestations soignées. Construite en 2004, elle conjugue volumes, lumière et modernité. L'espace de vie de plus de 60 m² est ouvert sur le jardin paysager. Le salon situé dans le Bow Window vous permettra de profiter de la cheminée dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger de 32 m², dans la continuité du salon, accède directement à la terrasse et au jardin. La cuisine, vaste (20m²), équipée, propose également un espace dînatoire. Côté nuit , nous avons une première suite avec chambre et salle de bain privative au rez de chaussée. A l'étage, nous avons 3 autres suites, dont une superbe suite parentale et un très confortable bureau ou chambre si besoin. En rez-de-jardin, une salle de jeux de plus de 30 m² peut se transformer selon vos envies en salle de sport ou salon d'été. On peut y construire également une piscine intérieure. Le jardin de 2050 m² et ses terrasses aux différentes orientations est, en été, un véritable écrin de verdure. Coté pratique vous trouverez un vaste garage fermé, une cave, une buanderie.. Cette maison moderne aux prestations soignées , résolument familiale, séduira les amoureux de verdure et de tranquillité!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 636 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 636 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 Août 2015 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Énergie finale

129 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

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LES MAISONS DE MONTMORENCY
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Mis en ligne: 27/09/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 227778861

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LES MAISONS DE MONTMORENCY
17 rue des Basserons 95160 Montmorency
95160 Montmorency
Siren : 8184145
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