Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN à rénover.
Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des Français'.
Beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe
DESCRIPTION:
- Local commercial de 110 m2, location possible après travaux 800 euros
1er étage:
- T2 (73m²), actuellement loué par 322 euros/HC + 40 euros de charges.
- T1 (33m²), non loué à rénover entièrement, location possible après travaux 300 eurosHC.
2ème étage:
-T1 (33m²), actuellement loué, 269 euros + 10 euros de charges, location possible après travaux 300 euros/HC
- T2 (73m²) à rénover entièrement.
Division possible:
- Studio loyer potentiel 300 euros.
- T1 au deuxième étage loyer potentiel 400 euros.
3ème étage:
- T2 en duplex (68m²), actuellement loué 340 euros + 20 euros de charges.
- Grenier (123m²) aménageable, création possible de 3 appartements:
- Studio de 20m2 loyer potentiel 300 euros.
-T1 loyer potentiel 400 euros.
- T1 loyer potentiel 400 euros.
Travaux déjà chiffré par une entreprise locale comprenant :
- Rénovation des lots vacants
- Création de 4 appartements supplémentaires
- Rafraîchissement des communs
TF 3120 euros
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tunick Richard - EI(ID 35022) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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