6 pièces

• 267m²

• 4 chambres

Angers (49000) • Appartement

840 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

267m²

 • 267m²

• 4 chambres

ANGERS (49000)

840 000 €

Ou 3 273 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Situé dans un bel hôtel particulier, ce magnifique appartement haussmannien entièrement rénové de 267 m² nous accueille chaleureusement. Les prestations modernes se marient harmonieusement avec le charme et l'élégance de l'ancien. L'entrée, aménagée en bibliothèque, dessert deux grandes pièces de vie, ornées de parquet en chevron, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaite pour la convivialité et les repas en famille. De jolies portes en bois accentuent le caractère de cet espace de vie lumineux et spacieux. Un superbe escalier en bois travaillé mène à l'étage, réservé aux espaces de nuit. Le palier est aménagé en coin audiovisuel, créant un espace intime et cosy. Vous y trouverez quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing lingerie. Une deuxième chambre dispose également d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante, toute aussi contemporaine. Pour compléter cet ensemble, trois caves offrent une zone de rangement appréciable, idéale pour optimiser l’espace. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

228 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 840 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 2 077 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

COTE IMMOBILIER
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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4084

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COTE IMMOBILIER
1 RUE PAUL BERT 49100 ANGERS
49100 ANGERS
Siren : 912035003
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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