7 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Bordeaux (33200) • Maison

1 770 000 €

Maison

7 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

BORDEAUX (33200)

1 770 000 €

Ou 6 897 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Bordeaux-Caudéran, superbe maison d'architecte de 250 m² sur une parcelle de 520 m² sans vis-à-vis et au calme absolu, tout proche du centre de Caudéran. Passé son jardin d'accueil, nous entrons par une vaste entrée avec vestiaire d'accueil desservant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, une belle suite parentale avec salle de bains et dressing. Toutes ces pièces ouvrent sur un beau jardin arboré, sans vis-à-vis et avec piscine. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter l'aménagement parfait de ce rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres avec chacune leur salle de bains et leur dressing, une grande salle de jeux/ salon TV (ou 5ème chambre avec possibilité de créer une 5ème salle de bains). 2 terrasses suspendues complètent ce niveau.  Un garage sécurisé et un carport pouvant abriter plusieurs véhicules sur la parcelle complètent idéalement cet ensemble. Toutes les commodités sont à proximité : Commerces, Ecoles, Transports (Bus express BHNS) Nous retenons l'attention particulière qui a été donnée aux détails de cette maison offrant le confort du moderne et esthétiquement plaisants. Merci de contacter Stéphanie Strummeyer false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

81 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 770 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.12%

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BORDEAUX FIRST IMMOBILIER
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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : STS260924

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19 RUE PETIT PARC 33200 BORDEAUX
64210 BIDART
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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