5 pièces

• 155m²

• 3 chambres

Le Rochereau (86170) • Maison

164 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

155m²

 • 155m²

• 3 chambres

LE ROCHEREAU (86170)

164 500 €

Ou 641 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au fuel
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

A 10 minutes de Neuville, 10 minutes de Vouillé et accès Poitiers en 20 minutes. Champigny En Rochereau Au calme, à la campagne et sans vis-à-vis. 1ers commerces, services et écoles à proximité. Je vous invite à découvrir celle belle maison en pierre dont la rénovation complète date de 2001 (les travaux sur la couverture sont plus récents.) Terrain de 1 475 m² agréablement arboré et entièrement clos avec dépendances et garage indépendant. Côté habitation, au RDC, vous trouverez un séjour avec son parquet ancien, une cuisine indépendante, un cellier-buanderie, une salle de bains, des WC séparés et une chambre (ou salon.) A l'étage, un grand palier en mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres avec placards aménagés et un grenier dans lequel peuvent être aménagées 2 chambres supplémentaires. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour vous en parler et échanger avec vous sur votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel Réf.875282
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 555 et 2 103 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 555 et 2 103 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

159 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 164 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 155 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.13%

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340931337600

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86170 LE ROCHEREAU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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