Descriptif du bien
Situé dans la charmante commune des Arcs (83460), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone dynamique à fort passage. Idéalement positionné, il offre une visibilité optimale et profite d'un environnement propice à l'activité commerciale, attirant ainsi une clientèle variée et régulière.
D'une surface habitable de 188 m² répartis en 3 pièces, cette boulangerie renommée s'est imposée comme une adresse incontournable depuis son inauguration en 2017. Dotée d'un laboratoire de pâtisserie spacieux et climatisé avec une grande cave de stockage, ainsi qu'un petit laboratoire de boulangerie à proximité de l'espace de vente, elle offre des installations modernes datant de 2017. Le loyer raisonnable de 840 euros, la rénovation récente du magasin intérieur et extérieur en mai 2022, et le potentiel de développement en tant que traiteur et service snacking font de cette affaire une opportunité commerciale unique à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 euros HT + 2 400 euros TVA, soit 184 400 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 170 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 12 000 euros HT + 2 400 euros TVA, soit 14 400 euros TTC (8.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mwikali BELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 523 627 891
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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