Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 7e
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
SAINT HERBLAIN - 10 linutes de l'hypercentre de NANTES
Age : Homme de 70 ans
Bouquet : 45485 EUR
Rente : 300 EUR/mois
Prix d'achat : 82478 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : La 2ème ville de la Métropole cumule de nombreux atouts : réseau de transports en commun performant, bassin d'emplois très varié et développé, secteur étudiant, multitude d'activités sportives et culturelles, engagement marqué dans le développement durable et plus grand centre commercial de l'ouest de la France.
Dans une résidence bien entretenue, cet appartement traversant est idéalement situé au pied des transports et des commodités :
-> station de Tramway « Beauséjour » (Ligne 3) et 6 lignes de Bus
-> grandes surfaces, alimentation, lycée, collège, le grand parc de la Chézine, cinémas..
Au dernier étage de son immeuble, il comprend un vaste et lumineux séjour de 30 m² sans vis-à-vis avec un balcon, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant.
Une cave et un parking privé fermé complètent l'ensemble.
Analyse financière : Excellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités
Pour acquérir cet appartement de 3 pièces en dernier étage avec parking, vous bénéficiez dès à présent d'avantages financiers probants :
-> PRIX RÉDUIT de 50 % avec une PLUS-VALUE immédiate et non fiscalisée de 82 400 EUR
-> CRÉDIT VENDEUR en versant 45 485 EUR FAI puis une épargne mensuelle de 300 EUR.
Un placement sécurisé et à moindre coût dans la pierre dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard de la forte demande locative sur ce secteur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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