Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Viager occupé entre mer et collines au coeur du Var
Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 125500 EUR
Rente : 722 EUR/mois
Prix d'achat : 187200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Charmante maison de plain-pied de 70 m² environ, comprenant 2 chambres , une salle de bain , salon, salle à manger, cuisine ouverte, garage aménagé, atelier, et un abri voiture viennent compléter le bien. Une grande terrasse avec une cuisine d été et barbecue, pergola, le tout sur un terrain boisé et fleuri de 717 m² .
Analyse financière : * Détails de l'Investissement :
Apport total : 125 500EUR H.A.I
Épargne mensuelle : 722 EUR
* Les Avantages de cet Investissement :
- Localisation :
Profitez d'une situation géographique stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute à proximité du village provençal du Cannet des Maures.
- Gain Immédiat :
Vous bénéficiez d'un gain immédiat garanti de 112 800EUR, soit une décote de 38% sur la valeur du bien, ce qui représente une opportunité d'achat exceptionnelle.
- Frais d'Acquisition Réduits :
En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement.
- Aucune Fiscalité :
Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net.
- Sécurité et Maîtrise :
Pas de frais de gestion et aucun risque locatif : votre investissement est sécurisé et sans surprises.
- Investissement Solidaire :
En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable.
- Situation Géographique :
Plage : 25 minutes
Centre-ville de Cannet des Maures et commerces : 5 minutes à pied
Gare TGV Les Arcs : 10 minutes
* Conclusion :
Cette villa est une opportunité d'investissement unique, alliant rentabilité et sécurité. En choisissant la vente viager occupé, vous construisez votre patrimoine immobilier tout en profitant d'un cadre de vie en campagne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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