Maison

5 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

MORSANG SUR ORGE (91390)

241 800 €

Descriptif du bien

Vente en Nue PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D'USUFRUIT. Pte. Italie 30 mn/A6 - gare Epinay/Orge :RER/C (Paris-Austerlitz) - Tram/Train T12. Investissez dans la pierre, à prix réduit, à Morsang-sur-Orge. Cette ville bénéficie d'une bonne connexion avec la capitale, grâce à son réseau de transports en commun (RER/C), un important noeud routier (A/6), l'arrivée récente du Tram-Train T12, ainsi que la proximité de l'ADP-Orly à 10 km. Sa proximité de Paris dans un cadre de vie plus paisible, associé à des services et infrastructures de qualité, fait de cette ville, une destination attrayante pour l'ensemble des catégories socio-professionnelles. Age : Femme de 66 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 241800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 241800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en Nue PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D'USUFRUIT. Pte. Italie 30 mn/A6 - gare Epinay/Orge :RER/C (Paris-Austerlitz) - Tram/Train T12. Investissez dans la pierre, à prix réduit, à Morsang-sur-Orge. Cette ville bénéficie d'une bonne connexion avec la capitale, grâce à son réseau de transports en commun (RER/C), un important noeud routier (A/6), l'arrivée récente du Tram-Train T12, ainsi que la proximité de l'ADP-Orly à 10 km. Sa proximité de Paris dans un cadre de vie plus paisible, associé à des services et infrastructures de qualité, fait de cette ville, une destination attrayante pour l'ensemble des catégories socio-professionnelles. Non loin du Château de Morsang/Orge et du Parc du Séminaire, au coeur d'un secteur pavillonnaire proche de toutes commodités, cette maison indépendante de type «plain-pied» surélevée/sous-sol total, vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier. D'une surface de 124 m² «habitable», celle-ci vous accueille par une entrée, séjour-salle à manger (poêle à bois) prolongé d'une terrasse, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants. Sous-sol total aménagé, doté d'une entrée indépendante, dressing, pièce à vivre (bureau, séjour..), 3éme chambre, salle d'eau/WC (idéal en logement indépendant), ainsi qu'un garage, buanderie et cave. Le tout repose sur une parcelle arborée de 673 m² avec terrasse et stationnement ext. privatif. Maison disposant d'une excellente classe énergétique (B), justifiée par de nombreux éléments de confort (double-vitrage/volets électriques, pompe à chaleur récente, poêle à bois, panneaux solaires,..). Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS Analyse financière : Non loin du Château de Morsang/Orge et du Parc du Séminaire, au coeur d'un secteur pavillonnaire proche de toutes commodités, cette maison indépendante de type «plain-pied» surélevée/sous-sol total, vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une fiscalité réduite. D'une surface de 124 m² «habitable», celle-ci vous offre : une entrée, séjour-salle à manger (poêle à bois), cuisine e/a, 2 chambres, salle de bains et WC. Sous-sol total aménagé, doté d'une entrée indépendante, dressing, pièce à vivre (bureau, séjour..), 3éme chambre, salle d'eau/WC, ainsi qu'un garage, buanderie, cave. Le tout repose sur une parcelle arborée de 673 m² avec stationnement ext. privatif. En partant d'une valeur de 310.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation et devenez propriétaire via le versement d'un Bouquet au comptant de 241.800 EUR FAI. Prix fixe et définitif, ne comportant aucun aléa pour cette maison disposant d'une excellente classe énergétique («B»). Bon à savoir : TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT à la charge des USUFRUITIERS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.