Maison

5 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

PRADES (66500)

105 245 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

MAISON D'ARCHITECTE DANS UN MERVEILLEUX ENVIRONNEMENT ALLIANT RENTABILITÉ ET SÉCURITÉ. QUE DEMANDER DE PLUS? Bouquet : 105245 EUR Rente : 708 EUR/mois Prix d'achat : 206118 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Niché au creux du Canigou, RIA-SIRACH est une commune de 1400 âmes dans la proche périphérie de la ville de PRADES, sous préfecture de Perpignan qui dispose de toutes les commodités et service y compris une clinique et un hôpital. La villa de 155m² parfaitement bien entretenue qui vous est proposée en viager occupé offre de nombreux atouts, à commencer par une situation dominante sur les hauteurs du village dans un quartier très calme . Elle dispose de deux demi-niveaux avec les garages, ateliers et buanderie en accès direct du plain pied avant. Ensuite, au premier demi-niveau, l'espace de vie avec double salon avec poele à granule et cuisine semi ouverte avec son cellier, une belle terrasse couverte donnant sur l'arrière de la maison avec un espace cuisine d'été et SPA. Le reste de de ce niveau est consacré à un espace nuit avec une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le demi niveau supérieur dispose de deux chambres supplémentaires et une salle de bain, avec dans la continuité, une très belle mezzanine surplombant le salon. Ses atouts : posée sur vide sanitaire arrosage par le canal installation photovoltaïque de 4.2 kw Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE Situé à 3/4 d'heure des plages et des pistes de ski, c'est l'emplacement rêvé pour les amoureux des champignons, des randonnées et de la tranquillité. Cette magnifique villa de 155m² aux généreux volumes vous attend pour réaliser un investissement sans aléas financier, et vous garantir une retraite des plus paisibles. En partant de la valeur du bien de 299000EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 180820EUR FAI dont le paiement se décompose en un versement immédiat de 103920 FAI et un paiement mensuelle de 708EUR pendant 12 ans. Le vendeur reste chez lui sa vie durant et vous achetez sa maison pour 60 % de son prix seulement tout en ayant la certitude de maîtriser votre budget, ce contrat n'ayant pas d'aléas. C'est le meilleur investissement que vous trouverez pour associer rentabilité et sécurité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.