8 pièces

• 198m²

• 5 chambres

Montmorency (95160) • Propriété

Propriété

8 pièces

198m²

 • 198m²

• 5 chambres

MONTMORENCY (95160) | Bas Montmorency

850 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Découvrez ce magnifique Mansart de 198m², idéalement situé, alliant le charme de l’ancien avec ses carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, son parquet et le confort d’une rénovation complète. Nichée dans un quartier prisé et calme, cette sublime demeure vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son jardin de 372m², véritable havre de paix. Elle se compose d’une entrée qui dessert un double salon séjour lumineux avec un accès sur un balcon où l’on domine le jardin à l’arrière de la maison. Une cuisine toute équipée et moderne ouverte sur l’extérieur. Des toilettes séparées se trouvent à ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparés. Le dernier étage propose deux belles chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité et une salle d’eau. Le bien est complété par un rez de jardin comprenant différents espaces dont une suite parentale avec sa salle d’eau et un accès sur le jardin. A seulement 10 minutes à pied de la gare de Enghien-Les-Bains. Mitoyenne d’un côté.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 560 et 3 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 500 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 825 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.03%

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 227744807

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22 ruelle des Blots 95160 MONTMORENCY
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