Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

BRIVE LA GAILLARDE (19100) | Le Rocher Coupé - Breuil - Malecroix

308 000 €

Descriptif du bien

BRIVE , quartier IUT et FAC de droit , à proximité des commerces et des écoles ( à pied ), dans une petite rue AU CALME, Belle qualité de construction pour cette Maison EN PIERRES , de caractère , offrant de très beaux volumes ! Réalisez de belles économies grâce à une rénovation énergetique performante récente ( pompe à chaleur haute performance et ballon eau chaude thermodynamique ) - DPE C ) Grande maison familiale offrant de très beaux volumes et pouvant également convenir pour une activité libérale en RDC ( Bureau et grande pièce avec accès indépendant ) Agréable jardin intimiste , arboré et bien ensoleillé. La maison se compose , EN RDC , d'une belle entrée élégante ( joli sol en travertin) , d'une chambre , d'une grande cuisine d'été( 27 m2) très agréable et s'ouvrant directement sur le jardin ( cette pièce peut également se transformer en petit appartement pour accueillir une personne de plain pied ou permettre une activité liberale ) , d' un wc , d'un cellier et d'un grand garage. A l'étage , grande cuisine s'ouvrant directement sur le salon-salle à manger ( pièce très agréable avec beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes et sa belle cheminée qui lui confère un air de campagne ) , l'ensemble accédant directement à une grande terrasse , 2 grandes chambres avec dressing , SDB , WC séparés avec lave-mains . A l'étage supérieur , 2 autres grandes chambres , une salle d'eau , WC et greniers. Isolation sous toiture récente en laine de roche soufflée . Electricité revue récemment .Vous fairez de belles économies grâce à son Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR-EAU neuf et son chauffe-eau thermo-dynamique. Consommation annuelle electricité 800 euros ( chauffage , production eau chaude , electricité quotidienne ) ! Agréable jardin bien arboré , sans vis à vis et bien ensoleillé. Maison EN PIERRES , de caractère , offrant de très beaux volumes , à proximité de toutes les commodités à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 570752 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.