6 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Angers (49000) • Maison

393 750 €

Maison

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

ANGERS (49000)

393 750 €

Ou 1 534 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située dans un quartier paisible, cette charmante maison 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un jardin verdoyant avant et arrière sur une parcelle de 515 m2 elle vous offre un véritable havre de paix. Elle offre par ailleurs aussi un classement énergétique appréciable. Caractéristiques principales : Jardin Fleuri : Profitez d'un espace extérieur aménagé sur 400m2, où la verdure et les arbres fleuris donnent un cadre bucolique au jardin. Grand Garage : Un garage spacieux de 24 m2 pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire avec double accès sur le jardin. Chambres : 4 dont 1 de plain pied Intérieur : Salon-Séjour : Un vaste salon-séjour de plus de 33 m2, semi-ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux pour se détendre en famille ou entre amis. Espace Mezzanine : À l'étage, découvrez un espace mezzanine, idéal pour créer un coin lecture cosy et relaxant. Chambres : 4 chambres, dont une spacieuse avec double exposition, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ainsi qu'une autre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, comprenant baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Salle d'Eau et WC à l'Étage : Une salle d'eau supplémentaire et des WC à l'étage pour répondre aux besoins de toute la famille. Localisation : Cette maison offre un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et transports en commun. Son prix : 393 750 EUR fai dont 5% d'honoraires charge acquéreur Ne manquez pas l'opportunité et venez la découvrir . Contactez l'agence du Château dès aujourd'hui pour organiser une visite ou ! M'informer sur un risque | Géorisques ()
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 770 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Énergie finale

95 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 393 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 375 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 663_2918

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10 Rue Marceau 49100 Angers
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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