7 pièces

• 241m²

• 5 chambres

Oeyreluy (40180) • Maison

495 000 €

Maison

7 pièces

241m²

 • 241m²

• 5 chambres

OEYRELUY (40180)

495 000 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Plongez dans un véritable havre de paix avec cette charmante maison de 7 pièces au cœur de Oeyreluy ! Cette villa spacieuse de 241m², bâtie dans les années 70 et récemment rénovée, offre un mélange raffiné de style classique et de modernité. Elle dispose d'une pièce à vivre de plus de 80m², agrémentée d'une rotonde offrant une luminosité incroyable tout au long de la journée, ouverte sur la cuisine. Elle est complétée par une cheminée insert et un système de climatisation réversible pour un maximum de confort. Un espace bureau complète la fonctionnalité de cet espace de vie La maison compte 5 chambres, 2 à l'étage, et 3 au rez-de-chaussée, dont une suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et de sa propre salle d'eau avec WC. Avec un total de 4 salles d'eau et 4 WC, chaque membre de la famille peut profiter de sa propre intimité. Prenez un bain de soleil sur la magnifique terrasse, puis rafraîchissez-vous dans la piscine de 10x5m, traitée au sel. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, fait de cette propriété un endroit idéal pour organiser des évènements en plein air ou simplement pour savourer la tranquillité de la campagne locale. Cette résidence dispose également d'un garage de plus de 160m², dont une partie de 80m² partiellement aménagée ainsi qu'une grande buanderie. Ce garage est un lieu de stockage supplémentaire, ou peut être transformée en espace de loisirs. Le tout construit sur un grand terrain de 2588m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Charlène Mouaddab, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 220 et 1 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12 Mai 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Charlène Mouaddab Dr House Immo
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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 78997DHI2359

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40180 Tercis-les-Bains
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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