6 pièces

• 164m²

• 4 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

6 pièces

164m²

 • 164m²

• 4 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | La Varenne

990 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette belle maison familiale située dans le quartier prisé de La Varenne Saint Hilaire, Idéale pour les familles amoureuses de la vie urbaine et du calme, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison vous offrira une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, grand salon et salle à manger avec balcon ensoleillé parfait pour vos moments en famille, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, une chambre, un espace bureau avec la possibilité d'une deuxième chambre. L'étage possède un fort potentiel d'agrandissement avec combles à aménager. Au rez-de-jardin, la partie suite parentale avec un espace de détente ( cette pièce peut être agencée en dressing, salle de sport ou encore comme salle de jeux pour les enfants et/ou adolescents), une salle de bains avec WC. Un garage, une cave à vin, buanderie, espace de rangement, local technique. Vous apprécierez le vaste jardin arboré (terrain 495 m²), parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. les écoles, les commerces et les transports en commun (Bus, Ligne RER A La Varenne Chennevières) à quelques pas. Parcs et Bords de marne pour les promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Varenne Saint Hilaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 560 et 3 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

189 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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GUY HOQUET LA VARENNE SAINT-HILAIRE
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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2609

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GUY HOQUET LA VARENNE SAINT-HILAIRE
48 Avenue du Bac 94210 Saint-Maur-des-Fossés
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