5 pièces

• 175m²

• 4 chambres

Gujan Mestras (33470) • Villa

899 000 €

Villa

5 pièces

175m²

 • 175m²

• 4 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | La Hume - Plage

899 000 €

Ou 3 503 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin

Le cabinet BGL (Syndic et Transactions sur le bassin d'Arcachon et Nord des Landes) vous propose cette jolie maison familiale rénovée en 2015 avec son jardin arboré et piscinable de plus de 1000 m², située dans un environnement bucolique du quartier de La Hume (33470 Gujan Mestras). Cette dernière d'une surface de 175 m² habitables et construite dans la tradition avec des matériaux de qualité se compose : Au rez-de-chaussée : d'1 entrée avec dégagement, d'un grand séjour lumineux, d'1 cuisine équipée haut de gamme, d'1 buanderie, de 3 chambres dont 1 salle de bains (douche et baignoire) et wc privatif, d'1 toilette avec lave-mains, d'1 salle de bains. A l'étage : une 4ème chambre indépendante avec une salle d'eau privative et wc ravira la tranquilité des enfants ou des amis. L'ensemble est complété de terrasses avec barbecue, d'un grand garage isolé, d'une véritable cave à vins (sous-sol) et d'un carport. La propriété est tout autant soignée à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Quelques minutes à pieds suffiront pour vous rendre aux commerces alimentaires de la Hume, de la Gare sncf et de la plage. Excellent choix d'acquisition pour ceux qui souhaitent une grande maison de qualité dans un environnement de 1er ordre. Soyez les futurs propriétaires, contactez Franck BARBOT, service transaction BGL, pour tout renseignement complémentaire et une présentation complète du bien. retrouvez tous nos biens à la vente false Cette annonce vous est proposée par BARBOT Franck - - N°RSAC: RSAC 391 001 724, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 200 et 2 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 2 500 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 899 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 151

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BOULEVARD DES SABLES BP 39 40602 BISCARROSSE CEDEX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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