Descriptif du bien
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Immobilier.notaires® et l'office notarial Magali TRAVERSIER-GENEVIER vous proposent :
Maison / villa à vendre en viager - ST PAUL LES ROMANS (26750)
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Propriété composé de deux bâtis en
viager sur une parcelle de 1 382 m².
L'Etude TRAVERSIER GENEVIER vous
propose à Saint Paul les Romans, un viager occupé au profit d'une Femme de 86
ans et d'un Homme de 85 ans.
Propriété au calme, situé au cœur du
vieux village de Saint Paul les Romans et composée d'une maison d'habitation sur
sous-sol avec dépendances annexes et d'une maison en pierre indépendante sur 3
niveaux.
Lot n°1 en viager occupé : Maison d'habitation
de plus de 97 m² habitables, construite en 1970 en ciporex comprenant au niveau
principal, hall d'entrée, cuisine, séjour/salon, 3 chambres, dont une avec
point d'eau, couloir, salle d'eau, WC séparés et placard. Chauffage central au
gaz de ville.
Le sous-sol semi enterré est
composé d'une partie garage 2 voitures en enfilade, une grande cave et une
buanderie. Porte de garage sectionnelle motorisée. A l'extérieur, un abri une
voiture, un petit garage et un atelier et une volière.
Lot n°2 en viager occupé pouvant
être libéré au premier décès : Une maison en pierre mitoyenne (avec un voisin)
édifiée sur 3 niveaux de plus de 153 m² plus combles. Chauffage central au gaz
de ville.
Au rez-de-chaussée, un atelier décomposé
en 2 pièces pour 54.64 m², un grand bureau de 22.53 m².
Au premier étage un appartement ancien
de type 4 d'environ 74.54 m² habitables dont une grande chambre de 24.83 m².
Au second étage, combles à
aménager de plus de 15 m².
Ensemble avec potentiel à rénover.
Bouquet : 82 655 €uros
Rente Viagère : 688 €uros /mois
révisable selon l'indice de de référence des loyers IRL INSEE.
Valeur en pleine propriété : 247 900
€uros .
Taxe foncière : 315 € (Ordures
ménagères) propriétaires exonérés.
CONTACT :
Frédéric GENEVIER
Office Notarial TRAVERSIER GENEVIER
2 Rue Diderot 26100 ROMANS SUR
ISERE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 70 000 euros
Rente mensuelle : 688 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Homme (85 ans)
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Annonce de l'étude Magali TRAVERSIER-GENEVIER - Notaires à Romans-sur-Isère - N° SIRET : 80165795800022
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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