Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez ce superbe appartement de type T3, meublé, situé en première ligne à Palavas-les-Flots, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la mer et la plage, sans vis-à-vis. Un cadre idyllique pour les amoureux du bord de mer et de la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités.
Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, s'étend sur une superficie de 61,50 m² (Loi Carrez). Dès l'entrée, un spacieux dégagement de 5,9 m² vous accueille et mène à une vaste pièce à vivre de 24,2 m². Ce séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine ouverte et parfaitement équipée, vous offre une vue imprenable sur la mer. Vous pourrez profiter pleinement de cette vue grâce à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. La première chambre, d’une superficie de 9,7 m², et la seconde, plus spacieuse avec ses 13,8 m², disposent chacune d’un placard intégré. La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une double vasque et d’un grand placard de rangement. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux.
Pour parfaire cet appartement, une cave privative de 8,9 m² est incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, fermée et sécurisée, est située à proximité immédiate des commerces et des services, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est actuellement loué en location meublée, avec un loyer de 876,20 €, dont 100 € de charges. Le locataire, en place depuis le 28 octobre 2022, en fait un bien idéal pour un investissement locatif avec un rendement immédiat, tout en offrant la possibilité d’en faire une résidence principale ou secondaire dans le futur.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et profiter de la beauté de la Méditerranée depuis votre salon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE : consommation (énergie primaire) 165 kwh/m2/an dont émission de gaz a effet de serre 5 kgco2/m2/an. estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 920€ par an. prix moyens dés energies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnement compris).
Prix de vente : 308 550 Euros à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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