6 pièces

• 202m²

• 5 chambres

Lorient (56100) • Maison

690 000 €

Maison

6 pièces

202m²

 • 202m²

• 5 chambres

LORIENT (56100) | Merville Nouvelle ville

690 000 €

Ou 2 688 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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LORIENT - Située dans le quartier prisé de Nouvelle Ville, cette maison des années 50 combine caractère et fonctionnalité. Vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin bucolique exposé plein sud avec de nombreux arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une de 25 m², pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un second WC. Le dernier étage dévoile un vaste plateau de 65 m², modulable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de bains… Les possibilités sont nombreuses. Un garage et une vaste cave en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de louer un second garage à proximité. Une maison pleine de potentiel, alliant charme et espace. Référence agence : 1002
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2019 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

139 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 690 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 663 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.07%

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : U6KL-HCH-C4A

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RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER
25 PL DE L EGLISE 56270 PLOEMEUR
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Siren : 845048115
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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