8 pièces

• 153m²

• 4 chambres

Viroflay (78220) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

153m²

 • 153m²

• 4 chambres

VIROFLAY (78220) | Aulnettes - Forêt Domaniale de Fausses-Reposes

1 050 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Garage : Garage

Bien en exclusivité

Viroflay Rive Droite - A proximité de la forêt de Fausses Reposes, de la gare de Viroflay Rive Droite et des commerces, une charmante maison meulière développant une surface de 200 m² au sol (153m² habitable) sur une parcelle de 400 m². Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. Le premier étage se compose de deux grandes chambres, d'une plus petite chambre (bureau) et une salle d'eau. Le second niveau offre deux belles chambres dont une avec un point d'eau et un petit grenier. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec chaufferie et pièces de rangement. A l'extérieur, on trouve un grand garage avec atelier ainsi qu'un joli jardin arboré. La maison dispose de beaucoup de charme. La toiture a été entièrement reprise et d'importants travaux ont été réalisés sur la structure. Elle nécessite cependant une rénovation totale intérieure qui lui permettra de retrouver tout son son éclat et son potentiel. Elle est idéalement située à 7 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive Droite, à 5 minutes de l'école des Aulnettes, à 2 minutes de la Forêt de Fausses reposes et à 10 minutes des commerces. Viroflay bénéficie de deux gares permettant de rejoindre Paris en 15 minutes vers Montparnasse et 30 minutes vers Saint-Lazare et d'un accès rapide à la N118.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

8 038 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8 038 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

354 kWH/m².an

Énergie finale

349 kWH/m².an

Émissions

112 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

112 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 050 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 000 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 26/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85185825

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12 RUE HOCHE 78000 VERSAILLES
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