8 pièces

• 191m²

• 5 chambres

Saint Gervais les Bains (74170) • Chalet

1 980 000 €

Chalet

8 pièces

191m²

 • 191m²

• 5 chambres

SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)

1 980 000 €

Ou 7 715 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin

CHALET VUE PANORAMIQUE Sur les hauteurs du village de Saint-Gervais-les-Bains, venez découvrir ce chalet authentique, construit en 2007 avec des prestations de qualité. Son emplacement exceptionnel offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et les aiguilles de Warrens. Ce chalet est édifié sur un vaste terrain d'environ 1690 m², dans un environnement calme et très ensoleillé. Vous pénétrez dans une ambiance feutrée, amicale, presque familière, l’espace et la lumière s’offrent à vous, naturellement. La construction d'un chalet en annexe est envisageable. Le chalet est réparti sur trois niveaux et propose une surface habitable d'environ 200 m². Au rez-de-chaussée, le chalet comprend trois chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains, un toilette séparé, un local technique, buanderie. Au premier étage, une chambre, une salle de bains, un toilette visiteur et la grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec de larges ouvertures est prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet étage s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée et son jardin aménagé avec une vue dominante sur le massif du Mont Blanc. Au deuxième étage, vous serez séduits par une grande suite parentale ou familiale sous la charpente apparente avec salle de bains, toilettes et combles. À moins d'un kilomètre des remontées mécanique du domaine évasion Mont Blanc, ce chalet idéalement situé vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse grâce à un savant mélange de matières avec son bois rustique, ses grandes ouvertures, sa décoration et un esprit contemporain. À visiter absolument !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 980 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/09/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : CVMA31080016986

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Christie’s International Real Estate Saint-Gervais
14 Avenue du Mont Paccard 74170 Saint-Gervais-les-Bains
74170 Saint-Gervais-les-Bains
Siren : 388565921
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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