5 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Wattrelos (59150) • Maison

232 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

WATTRELOS (59150)

232 000 €

Ou 904 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

En exclusivité ! Située dans le quartier du Sapin Vert, cette maison bien entretenue s'ouvre sur un hall d'entrée menant à sa pièce de vie spacieuse de 25M², dotée d'une cheminée insert feu de bois. Une grande cuisine moderne de 19M² vous séduira par ses équipements et sa luminosité. Dans son prolongement, un large dégagement vous amène à une belle salle de bain complète avec douche et baignoire, des toilettes séparés, un espace buanderie et une pièce de 8M² pouvant servir de chambre plain pied ou bureau. Une belle terrasse carrelée marque le début d'un grand jardin d'environ 200M² étant actuellement partagé entre une partie pelouse et une partie potager. Au 1er étage, 2 chambres de belles tailles dont une avec un grand dressing, et au 2ème étage, une grande chambre et une pièce bureau avec un escalier accédant aux combles permettant du stockage. Une cave saine complète ce bien. Cette maison vous séduira par son état très soigné et bien entretenu par ses propriétaires (double vitrage, toiture, adoucisseur, chauffage gaz). Proche des écoles et commerces à pied, il y a la possibilité de poursuivre la location d'une place de stationnement dans un hangar proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 360 et 1 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 232 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/09/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 175170

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59100 ROUBAIX
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Siren : 832352181
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