6 pièces

• 147m²

• 4 chambres

Basse Goulaine (44115) • Maison

494 950 €

Maison

6 pièces

147m²

 • 147m²

• 4 chambres

BASSE GOULAINE (44115)

494 950 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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BASSE GOULAINE Maison 6 pièces 147 m² A proximité du centre-bourg, à deux pas des transports scolaires, à quelques minutes à pied du C9, sa situation géographique répondra à tous vos besoins. La visite débutera sur une spacieuse entrée indépendante vous menant vers un espace de vie chaleureux et lumineux de part sa triple exposition, ses ouvertures, son plafond cathédrale et son poêle à bois. Une cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 13 m² complétée par une arrière cuisine/buanderie. Une suite parentale vient compléter le rez-de-chaussée, vous permettant de bénéficier d'une vraie vie de plain pied. A l'étage, une charmante mezzanine surplombant le salon sera idéale pour un endroit calme, un coin lecture, ou un espace bureau Un couloir vous mènera vers trois belles chambres, une généreuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour parfaire l'ensemble, vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré entretenu avec rigueur, sur plus de 1 000 m² ainsi qu' un double garage. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 494 950 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 475 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.20%

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Mis en ligne: 25/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : SA3853DEL

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13 AVENUE DE LA MARTELLIERE CTRE COMMERCIALE DE LA MARTELLIERE 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
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Siren : 449947084
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