En exclusivité, je vous invité à découvrir cette magnifique ferme de 270 m² (240 m² habitable) dans un havre de paix, situation exceptionnelle, au calme.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1300 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante tout en étant à 5 minutes des commodités, école et gare de Reignier. Rénovée avec goût, ses pierres apparentes et ses poutres d'origine séduiront les amoureux de l'authenticité.
Pour son rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie avec poêle à bois + le charme d'une cheminée d'origine pour la décoration, cette pièce est ouverte sur sa terrasse et son jardin.
Sa cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme invitent à la convivialité.
Un WC visiteur et un local buanderie/chaufferie complètent ce niveau.
Pour l'étage réservé au coin nuit : 4 chambres dont une suite parentale de plus de 35 m² avec sa salle de bains/WC, un espace ouvert pouvant servir de bureau et une salle de douche familiale avec WC.
Pour ses combles :
5ème chambre et un spacieux espace ouvert (plus de 40 m² au sol) lumineux et très agréable à vivre avec la possibilité d'y créer une 6ème chambre ou de laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau..) ainsi qu'un grenier pour optimiser vos rangements.
Cave en sous sol.
Abri voiture 2 places.
Extérieur arboré avec grande terrasse, véritable lieu de vie entre amis ou en famille en été et en intersaison.
L'avis de l'expert : en visitant cette ferme, vous n'aurez plus envie de repartir ! Elle allie le confort du moderne et le caractère de l'ancien.
Avec ses 270 m² au sol, elle dispose encore d'un grand potentiel d'aménagement.
Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel Réf.874257 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Mis en ligne: 25/09/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340938200413
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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