Appartement

2 pièces

38m²

 • 38m²

• 1 chambre

NIMES (30000) | Ecusson - Arènes

142 000 €

Descriptif du bien

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Situé à Nîmes, à deux pas des arènes romaines et de la Maison Carrée, cet appartement T2 est un véritable bijou au cOEur de la cité romaine. Idéalement situé, cet appartement est un pied-à-terre parfait pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. D'une surface de 38m², ce charmant T2 se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Confortable et fonctionnel, il est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un logement au cOEur de l'animation nîmoise. L'appartement est vendu entièrement meublé et intègre même l'électroménager, télévision, home cinéma, aspirateur.. jusqu'à la vaisselle. Il est idéal pour de la location courte durée! Ce bien dispose d'une cave. Le séjour est spacieux avec une très belle hauteur sous plafond. La chambre est grande et lumineuse. La salle de bain est moderne et pratique, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence, ainsi que des convecteurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter de la télévision par câble pour vos moments de détente. Situé dans un quartier dynamique de Nîmes, vous serez à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants, le tout à quelques minutes à pied de la gare.. et bien plus encore. Cet appartement est vendu sans cuisine, donc dans l'état, avec quelques finitions à prévoir: Joints fenêtres et cales : 300 euros Cuisine équipée: 1 500 euros Pose de crédences et changement de verrous : 350 euros Ce bien peut être vendu clés en main, avec les finitions et la cuisine posée au prix de 148 000 euros. La vie nîmoise s'offre à vous ! N'attendez plus pour découvrir ce magnifique T2 au cOEur de Nîmes. Une visite s'impose !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 euros par mois (soit 1260 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bouakkaz Sabri - EI(ID 28078) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.