Appartement

4 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

GRENOBLE (38100)

130 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Clément FAURE vous propose: Exclusivité à Grenoble (38100) - 138 rue de Stalingrad : Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce charmant appartement T4 (aménagé en grand T3, possibilité de recréer une 3ème chambre facilement), d'une superficie de 68m² environ, situé au 5ème étage sur 11 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960. Traversant Est/Ouest, il vous offrira luminosité et confort au quotidien. Description du bien : Pièce de vie spacieuse de 17m² environ, ouvrant sur un agréable balcon de 5,5m² environ exposé Est. Cuisine séparée de 9m² environ, également avec accès direct au balcon. 2 grandes chambres, dont l'une de 20m² environ, pouvant être facilement divisée pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. Salle d'eau équipée d'une cabine de douche, & WC séparés. Placards intégrés dans les chambres pour un rangement optimal. Confort & prestations : Double vitrage pour une isolation thermique et sonore de qualité, avec volets métalliques. Chauffage collectif au sol (au gaz), assurant une température agréable toute l'année. Porte blindée pour une sécurité maximale. Accès à la fibre. Cave privative. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation, apportant un vrai plus en termes d'efficacité énergétique. Environnement & commodités : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Accès rapide aux grands axes routiers et à toutes les commodités de la ville. Un bien à découvrir sans tarder ! Que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez moi rapidement.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 55 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 euros par mois (soit 2160 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Clément - EI(ID 29494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.