Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Votre agence vous propose cette superbe maison individuelle récente de 130 m², idéalement située en fond d'impasse dans un environnement calme et privilégié de La Crau, tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, comprenant un séjour-salon et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. La suite parentale avec salle d'eau privative et bureau (transformable en dressing) offre un véritable espace d'intimité. Fonctionnelle, cette maison intègre également une buanderie et un grand garage de plus de 31 m², qui pourra aisément être aménagé en dépendance, atelier ou bureau indépendant grâce à sa propre entrée, offrant de multiples possibilités d'usage. L'extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage.
À l'étage, deux belles chambres de bonnes dimensions s'ajoutent à l'espace de vie, accompagnées d'une salle d'eau moderne et connectée, ainsi qu'un dressing, idéal pour accueillir famille ou amis. Le terrain extérieur de 620 m², exposé plein sud et piscinable, reste à aménager selon vos envies, vous offrant la possibilité de créer un espace extérieur qui correspond parfaitement à votre style de vie.
Côté confort, cette maison est équipée d'une climatisation gainable avec système Airzone, d'un chauffage thermodynamique performant pour des économies d'énergie, ainsi que d'un système de sécurité avec caméras et alarmes, et des installations de domotique pour un contrôle optimal de votre maison. Construite en 2017, la maison est sous garantie et répond aux dernières normes en vigueur, vous assurant confort et sérénité.
La maison est située au sein d'un petit lotissement de 6 lots avec des charges annuelles d’environ 150 €, vous garantissant un cadre de vie paisible et bien entretenu.
Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et charme, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :
Transports : Gare de La Crau à 450 m
Commerces : Carrefour à 790 m, Carrefour Express à 830 m, Carrefour Drive à 840 m, Carrefour Market à 920 m, Leader Price à 950 m
Éducation : Collège le Fenouillet à 1 230 m, École Maternelle Marcel Pagnol à 1 720 m, I.F.P.V.P.S. Site La Garde à 2 840 m, École Primaire Jean Aicard à 2 990 m, École Primaire Jean Monnet à 3 030 m.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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