4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Angers (49000) • Maison

420 500 €

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

ANGERS (49000) | Madeleine - Saint-Léonard - Justices

420 500 €

Ou 1 638 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin

À découvrir sans attendre : une maison coup de coeur prête à vivre ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison lumineuse de 91 m² loi Carrez (125 m² au sol) a tout pour plaire ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un agencement optimisé et des espaces parfaitement pensés : Rez-de-chaussée : un garage de 15 m², des WC pratiques, une cuisine moderne équipée avec cellier, et un vaste salon/salle à manger de 30 m², idéal pour recevoir ou partager des moments chaleureux. À l'étage : deux chambres spacieuses, un bureau (actuellement aménagé en chambre), une salle d'eau avec WC, et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 60 m² sur un terrain d'environ 150 m², parfait pour les barbecues et les instants de détente. Les atouts qui font la différence : Fenêtres et portes-fenêtres neuves (2022), Cuisine entièrement refaite (2022), Toiture récemment remaniée, Chauffage avec radiateurs électriques récents, Stationnement facile devant la maison. Une maison soigneusement entretenue, prête à vous accueillir dès aujourd'hui. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! Référence mandat : 353 DPE : D Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 561 et 2 111 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 et 2 111 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 420 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.13%

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NESTENN ANGERS LA MADELEINE
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Mis en ligne: 25/09/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 353

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NESTENN ANGERS LA MADELEINE
4 Rue Saumuroise 49100 ANGERS LA MADELEINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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