Maison

10 pièces

193m²

 • 193m²

• 6 chambres

EPINAC (71360)

278 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

NOUVEAU BIEN A VENDRE EN EXCLUSIVITE. Plongez dans l'authenticité bourguignonne avec cette magnifique maison de campagne d'environ 193 m² en deux parties indépendantes mais qui pourraient tout à fait devenir communicantes. Sur la gauche de la bâtisse, une maison offrant environ 78m² habitables sur 2 niveaux avec une belle pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine équipée, des toilettes, une salle d'eau et à l'étage 3 chambres. La partie droite est composée d'une habitation d'environ 115m² habitables sur un même niveau avec une pièce de vie de 65m² avec cuisine équipée, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. Sous les habitations, de belles caves voûtées pour conserver dans de bonnes conditions les crus régionaux et envisager des apéritifs originaux et au frais pendant les pics de chaleur. Nichée dans un petit hameau calme et charmant, la maison vous offre un havre de paix et de tranquillité. Les 2 parties habitations offrent le charme de l'ancien avec des caractéristiques souvent absentes des biens des siècles passés : la fonctionnalité et la luminosité ! Pour ceux qui auraient besoin d'encore plus de surface habitable, le grenier est aménageable. Et en annexes, vous aurez de généreux espaces de rangement. Le terrain entoure la maison avec un espace gravillonnée, de la verdure et un potager près à être exploité. Si une piscine est un plus pour vous, il vous sera possible de l'envisager et de créer un espace détente donnant sur des espaces verts. Vous recherchez sur cet axe ? Vous avez un projet mixte d'habitation/gite ? Vous souhaitez loger un parent ou recevoir des amis ? …Cette propriété peut cocher de nombreuses cases. N'hésitez pas à nous contacter. Renseignements et visites : Olivia DEMONFAUCON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4697.00 euros et 6355.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON RCP 62486458 auprès d ALLIANZ
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.