7 pièces

• 113m²

• 4 chambres

Cambrai (59400) • Maison

119 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

113m²

 • 113m²

• 4 chambres

CAMBRAI (59400)

119 000 €

Ou 463 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Graziella Caby OPTIMHOME IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à 10minutes à pied du centre ville et de la gare ,proches des écoles et des commerces . Au rez de chaussée une entrée donnant sur le séjour lumineux et traversant de 27m2 avec accès dans une petite salle à manger qui rejoint la cuisine . Un accès au wc dans l'entrée et quelques marches pour accéder au rez de jardin ou se trouve une salle de bain et une pièce donnant accès au jardin. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres de 14,12,et 9m2. Au 2ème étage une chambre de 13m2 avec mezzanine et un grenier aménageable de 22m2. Un grand garage de 25m2 situé au rez de chaussée avec accès à la cuisine. Au dessus du garage un grenier idéal pour du rangement. Une cave en rez de jardin avec la chaufferie . A l'extérieur un jardin entièrement clos. Les fenêtres sont équipée de survitrage et volets manuels. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz . Je suis ravie de vous présenter cette maison qui a besoin d'un relooking . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) (réf. 570423 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 830 et 3 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

289 kWH/m².an

Émissions

63 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

63 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 119 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830031452910

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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