7 pièces

• 189m²

• 5 chambres

Fabas (82170) • Maison

325 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

189m²

 • 189m²

• 5 chambres

FABAS (82170)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Julie Sonnic vous propose : FABAS à 5 mn de FRONTON ! ** MAISON T4 avec GRAND GARAGE + APPARTEMENT T3 Indépendant sur Terrain de 1800m² environ ** Située dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité, tout en offrant un excellent POTENTIEL LOCATIF ou PROFESSION LIBERALE. **Maison T4 (120m² environ) :** - Espace de vie lumineux avec un séjour spacieux et cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Salle de bain et WC séparé - Terrasse donnant sur le vaste jardin avec piscine - Grand garage de 40m² environ **Appartement T3 (70m² environ) :** - Entrée indépendante pour plus d'intimité - 2 chambres, séjour et cuisine équipée - 1 salle d'eau - WC séparé - Accès direct à un jardin privatif Bien rare ! A ne pas manquer ! Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Sonnic EI (ID 15113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 630 et 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

74 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/09/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1607457

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31790 ST JORY
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Siren : 810614677
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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